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Administração: (21) 98685-7114

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Perguntas Mais Frequentes

Quais os valores dos aluguéis?

Procuramos oferecer sempre os melhores imóveis por preços acessíveis. Acesse a busca do nosso site ou entre em contato para encontrarmos o imóvel ideal para você.

Quais são as condições para locação de imóvel?

Trabalhamos com fiador ou seguro fiança. No primeiro caso, locatário e fiador deverão comprovar renda líquida de 03 vezes o valor do aluguel + taxas (podendo juntar renda com o cônjuge). O fiador só precisa ter um imóvel quitado em São Gonçalo, Niterói ou Centro e Zona Sul do Rio de Janeiro.

Em caso de seguro fiança,  o locatário deverá comprovar uma renda bruta de quatro vezes a soma do aluguel e taxas – podendo somar renda com outras pessoas. O seguro fiança pode ser pago à vista com desconto; 6 ou 10 vezes no cartão de crédito; ou mensal sem juros dentro do recibo de aluguel.

Qualquer outra dúvida você pode nos visitar em nossa sede, Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro nº 528 sobreloja – Centro (21 2622-0155) ou em nossa filial Estr. Francisco da Cruz Nunes 5646 – lojas 110 a 112. – Piratininga. (21 2619-3995).

Tem alguma declaração do grupo imóveis para IR?

Infelizmente, o nosso sistema não emite Informe de Rendimento para locatários.

Como faço para visitar um imóvel?

Para visitar o imóvel, basta pegar a chave em nossas lojas. Funcionamos de segunda a sexta de 9h até 16h e sábado de 9h às 11h. Consulte disponibilidade.

Todos os imóveis são seguro ou fiador?

Em regra trabalhamos com Fiador e Seguro Fiança, qualquer outra garantia deverá ser consultada diretamente ao proprietário.

Quais são os telefones para contato?

Centro de Niterói: (21) 2622-0155
Região Oceânica: (21) 2619-3995
Tesouraria: (21) 98685-7102
Administração: (21) 98685-7114

Como tirar a segunda via do boleto?

1 – Acesse o nosso site
2 – No canto superior direito informe seu LOGIN* e SENHA*
*Caso tenha esquecido, a informação consta no seu recibo de aluguel anterior
3 – Clique em 2a via de boletos
4 – Visualizar
5 – PASSO 5 : Salvar ou Imprimir

– Em caso de dúvida entrar em contato direto pelo WhatsApp 98685-7114

Qual é o prazo mínimo do contrato de locação?

Para locação residencial o prazo é de 30 meses. Na locação NÃO -residencial, o prazo poderá variar.

O que acontece se o locatário devolver o imóvel antes do período contratado? Haverá multa?

Sim, haverá multa proporcional ao período que faltar para o término do contrato.

O que faço para devolver o imóvel e rescindir o contrato?

Formalize sua intenção por e-mail ou carta, com 30 dias de antecedência. A administradora responderá com instruções para desligamento da energia, agendamento de vistoria, entre outras providências.

O que acontece no último dia do contrato?

O contrato continua valendo por prazo indeterminado mas é importante assinar a renovação, pois, o proprietário poderá pedir o imóvel a qualquer momento para desocupação em 30 dias.

O que devo fazer se houver algum problema com o imóvel?

Se for problema estrutural, informe imediatamente ao proprietário/administradora. Se for manutenção, o locatário deverá resolver por conta própria.

Quais encargos o locatário deverá pagar? (impostos, taxas, condomínio, serviços…)?

O locatário deverá pagar o IPTU, condomínio, Taxa e seguro de Incêndio, Taxa de Foro, água, luz e serviços contratados.

O que acontece se atrasar o pagamento do aluguel?

O boleto será imediatamente acrescido de multa de 10% e de juros de 1% a cada 30 dias de atraso.

Quais são as garantias existentes para alugar um imóvel?

Fiador, Seguro Fiança, Caução (depósito) e Título de Capitalização, porém, apenas uma poderá ser exigida. Nem todas as garantias são aceitas pelos proprietários.

Como contestar a vistoria inicial?

Avise a administradora, por escrito, no prazo de até 15 dias após a assinatura do contrato. Um funcionário irá ao imóvel conferir para validar as divergências.

Como obter o boleto de aluguel?

Será enviado para o e-mail cadastrado. O boleto também poderá ser obtido no site www.grupoimoveis.com, na área do cliente.

Como visitar um imóvel?

Para agendar sua visita, entre em contato pelo nosso WhatsApp (21) 98685-7114 ou preencha o formulário disponível na página do imóvel de seu interesse.

Quais são os documentos necessários para o Grupo Imóveis administrar seu imóvel?

Cópia da Identidade e CPF do proprietário. Cópia da escritura, IPTU, condomínio, conta de luz, água e gás, Taxa de incêndio, Taxa de Foro e chaves do imóvel.

O dono pode vender o imóvel durante a locação?

Sim, desde que respeite o direito de preferência do locatário.

O inquilino pode devolver o imóvel com débitos e danos?

Sim. O ideal é que o inquilino devolva o imóvel sem débitos locatícios, pois, os mesmos serão apurados. Se o locatário não puder quitá-los, tentaremos uma proposta de pagamento para apresentá-la ao proprietário. Contudo, não podemos deixar de receber as chaves
independente de haver pendências.

O que acontece quando o inquilino atrasa os pagamentos?

Inicialmente são feitas cobranças administrativas (carta e telefone) para o inquilino e para o fiador. Depois, poderá haver cobrança judicial ou a comunicação de sinistro à seguradora, se for o caso.

Como obter a prestação de contas?

Será disponibilizada na área do cliente em nosso site e poderá ser enviada por e-mail.